攀枝花二手房,出租房信息網
攀枝花房產網歡迎您光臨
聯系我們
收藏本站
設為首頁
首頁
房產
新聞
房產資訊 房產焦聚 購房指南
家居風水 家居裝飾 購房日記
售房
信息
出售房源 租房信息 求購信息 求租信息
店面轉讓 商鋪出售 商鋪出租 攀枝花淘房
攀枝花
樓盤
中介聯盟 開發商 中介公司
經 紀 人 攀枝花房訊 公示公告
關于
我們
服務條款 幫助說明
法律聲明 廣告報價
聯系
我們
房企
招聘
請先登陸
用戶名 :
密碼:
攀枝花房產網會員登錄區
仁和區板塊   東區板塊   西區板塊   鹽邊板塊    
分享到:
  雷速体育视频直播电脑 >> 房產金融 ?>>房產稅5年才提請審議 任志強又鼓勵買房了!  

雷速体育比分直播电脑版:房產稅5年才提請審議 任志強又鼓勵買房了!

更多資訊請訪問雷速体育视频直播电脑    文章類型: 房產金融 ?         點擊數:1372 加入時間:2018/9/11 14:19:17

雷速体育视频直播电脑 www.zaaht.com.cn 房產稅的消息一直是懸在炒房者頭上的達摩利克斯之劍,昨天人民日報刊文稱,房地產稅法擬5年內提請審議,也就是說大概率5年內房地產稅不會出臺或者說有一定的難度,其實按照稅法出臺的程序,提請審議也有一個過程,那么這是不是就意味著房地產的調控出現了放松的節奏?炒房者是不是又可以松一口氣?

先看一組數據,今年1-5月,土地市場合計出讓金為1.5萬億,而去年同期的數字為9503億,也就是說土地市場火爆程度依舊,而且增幅高達57.6%。這也就能理解為什么年初的時候房地產市場漲價風那么盛行。從土地市場的整體表現來看,三四線城市可謂異軍突起。從城市劃分來看,杭州、重慶、蘇州、北京、鄭州、濟南6個城市前五月賣地超過500億,大量長三角地區城市包括湖州、常州、嘉興、南通、溫州、無錫、徐州、臺州、金華等,上半年賣地收入規模在200億-400億元左右,佛山、湖州、揚州、菏澤、上饒、阜陽、鹽城、泉州、贛州、許昌、岳陽、淄博、鎮江、紹興等20個三四線城市,累計成交金額也超過100億。數據說明什么問題呢?也就是說今年二線城市依舊是賣地的主力軍,而三四線城市賣地收入也在普遍刷新歷史新高?;瘓浠八?,三四線城市房價上漲其實不光是棚改的助推作用。

房產稅5年才提請審議 任志強又鼓勵買房了!

那么房產稅出臺是否真的能抑制房價?前段時間任志強給出了一個比較明確的答案,他從上海、重慶的試點情況給出了總結,認為房產稅的出臺不能有效的抑制房價,而且從世界各國已開征房地產稅的情況看也不能抑制房價。而且他還稱:“全球凡是房地產稅稅率高的地區,房價反而更高,因為稅收讓該地區的財產保值,環境更好了?!?/p>

他認為,目前中國房產結構比較復雜,所以他拋出了一個房產稅目前不符合國情的論調。而且現有的房屋產權有著各種不同的性質,按照不同的性質、規定享有著不同的權利,舉例來說:假如你家是城中村拆遷來的房子,但是由于各種因素夾雜,沒有取得房屋所有權證,也就是俗稱的小產權房,我們知道小產權房一般都是建在集體所有制土地上的房,不允許上市交易。那么面對一家幾口可能高達一千平米的住房,這部分房產稅該如何征收。

房產稅5年才提請審議 任志強又鼓勵買房了!

當時,不動產全國聯網”項目已經完成時,潘石屹也曾經說過如果是為了“以人查房”,又或者為了征稅做準備,可能再過十年也推出不來?;瘓浠八?,他也不太認為房產稅短期之內能夠推的出來。

我們在回到房地產稅的本源上來,房地產稅真的是為了降房價么?其實真不是,它的出現只是進行收入調節,轉變政府的收入方式,換句話說,去年全國賣地的收入為5.2萬億,今年前五個月的增幅就高達57%,那么今年賣地收入也肯定妥妥的高于去年的賣地收入。我們都知道土地出讓金一直是政府收入來源一個重要組成部分。用基本邏輯來推演,如果賣地收入依然逐年上漲,房價的降幅可能真的不會那么明顯。

房產稅5年才提請審議 任志強又鼓勵買房了!

有很多人目前依然寄希望于房產稅來降房價,前面也提到了房產稅的出臺是為了轉變政府收入結構,而且目前房產稅也不可能替代賣地收入,達到一種平衡,舉個例子,目前全國市場房地產總市值大約為300萬億不到400萬億如果按照總量的1%每年進行征收,在不考慮其他因素的條件下,4萬億的稅收顯然覆蓋不了賣地的收入,因此筆者認為五年內推出房產稅的可能性并不是很大。至于什么時候能推出,那可能是全國樓市真的轉向之后,賣地收入上不去的時候。在8月底的中國金融博物館書院第71期讀書會上,任志強分享“金融與房地產的穩定發展”時,他還是如以前一樣,鼓勵大家買房。他表示:只要政府信譽沒出問題,人們就可以拼命地買房,因為政府信譽在做擔保。如果政府不改變信用和基礎條件的話,房子的金融屬性是不會改變的。

房產稅5年才提請審議 任志強又鼓勵買房了!

那么,按照任志強的觀點,是不是炒房者就能松一口氣?筆者認為也是不可能的,中央今年以來三令五申嚴格控制樓市堅決遏制房價上漲,并且一些城市直接取消了貨幣化安置的政策,我們都知道,三四線城市房價的上漲,貨幣化安置起到了絕大部分的作用,如今貨幣化安置退潮之后,支撐三四線城市房價上漲的主要因素消失,那么三四線城市的樓市將會迎來一個漫長的下跌期。

至于一二線城市,除了地價因素和去庫存因素,人口因素也是支撐房價最重要的一個因素。目前一二線城市基本執行了嚴格的限購政策,雖然有些城市出現了高位橫盤或者緩慢下跌,但是對于貸款買房的人,支付的買房資金也遠遠沒有減少,因為銀行對于貸款買房的利率一直在提高,也就是說隨著房價的緩慢下跌,買一套房子你可能要多支付幾十萬元甚至上百萬元。

綜合來看,隨著樓市的不斷加碼,不管房產稅出臺不出臺。流動性將是房產市場一個致命的因素,此次房地產稅法擬5年內提請審議,也就給了你一個明確的期限,所以,那些炒房人,千萬不要認為就此松了一口氣!


更多資訊請關注攀枝花樓市資訊
    打印該頁
出處:網易首頁 > 網易成都房產 > 正文
 
  關于文章
...:::..  |  關于我們 |   服務條款  |   幫助說明  |   法律聲明 |   廣告報價  |   聯系方式 |   ..:::...
Copyright @ 攀枝花房產網雷速体育视频直播电脑    攀枝花房產網,攀枝花二手房免費發布,中介免費注冊就有免費廣告位
雷速体育视频直播电脑服務電話:0812-3911200 業務聯系:13882350277攀枝花二手房,攀枝花租房,攀枝花樓盤,攀枝花房價
網站備案: 浙B2-20110053-6

掃一掃加入群

公眾號:
{ganrao} 东风股份东方财富 在家上网怎么赚钱 长沙麻将高级技巧 重庆菜园坝麻将机批发 福州麻将技巧汇总 31选7开奖结果10149 辽宁十一选五开奖号 上海股票期货配资公司 日本av女优色情短片 足球 网络写手怎么赚钱 四川熊猫麻将手机版 丫丫陕西麻将官方版 全来湖南麻将官网 辽宁十一选五开奖走 5分pk10是真的吗 l